Deprem sigortası nasıl yapılır, neyi karşılar?

Doğal Afet Sigortaları Kurumu, Zorunlu Deprem Sigortasını yapmak ve yönetmek amacıyla kurulan kamu kurumu. 17 Ağustos 1999 depreminin ardından deprem felaketine karşı Türkiye kamuoyu ve bürokrasisindeki bilinç eskiye oranla artış gösterdi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel dönüşüm seferberliğini hızlandırmış durumda.Yapılar depreme dayanıklı olsa da şiddetli depremlerde hasar alma olasılığına karşı Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun Zorunlu Deprem Sigortası’nı yaptırmak gerekiyor.

Zorunlu Deprem Sigortası, depremin ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının doğrudan neden olacağı maddi zararları poliçede belirtilmiş limitler dahilinde nakit olarak karşılıyor.

Depremin ardından bina tamamen ya da kısmi olarak zarar görse de sigorta teminatı altında oluyor ve sigortadan zararınızı karşılıyorsunuz.

DEPREM SİGORTASI NEYİ KARŞILAR?

DASK, temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar, yapının benzer nitelikteki tamamlayıcı bölümlerini de teminat altına alıyor.

HANGİ BİNALAR DASK KAPSAMINA ALINIR?

Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler, binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler, doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler, kat irtifakı tesis edilmiş binalar, tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı "arsa vs." olarak görünen binalar, tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri teminat kapsamına alınarak sigortalanabiliyor.

DEPREM SİGORTASI NASIL YAPILIR?

Zorunlu Deprem Sigortası Yaptırmanız İçin Gerekenler
Zorunlu Deprem Sigortası kendi geleceğimizi garanti altına almamızın yanı sıra, ülkemizin olası bir depremdeki tazmin hizmetlerinin de güvencesidir. Bu nedenle birey olarak hepimizin sosyal sorumluluğu olarak görülmelidir.

Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmanız için gerekli bilgi ve belgeler şunlardır:

Sigortalının
Adı
Adresi
Telefonu
Cep Telefonu
T.C. Kimlik Numarası
Vergi Kimlik Numarası (Tüzel Kişiler için)
Sigortalanacak Binanın:
Açık Adresi
Tapu Bilgileri
İnşa Yılı
Yapı Tarzı
Toplam Kat Sayısı
Hasar Durumu
Meskenin (Dairenin):
Brüt Yüzölçümü (m2)
Kullanım Şekli
Hatırlatmak isteriz ki, Zorunlu Deprem Sigortası tümüyle beyan esasına dayanır.

Yanlış beyandan doğabilecek maddi kayıplar, sigortalının sorumluluğundadır.

Manisa’nın Yunusemre ilçesinde Volkswagen dev yatırım için arazi bakıyor

Alman otomobil devi Volkswagen uzun süredir gündemde olan 1,3 milyar euroluk (8 milyar TL) fabrika yatırımı için Suudi Arabistan'dan sonra Bulgaristan'ı da eleyerek tercihini Türkiye'den yana yaptı.

Çek Cumhuriyeti Başbakanı Andrej Babis'in Ankara ziyaretinde Volkswagen’in Türkiye’ye büyük bir yatırım yapacağını söylemesi ve Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın üst düzey VW yetkilisi ile yaptığı görüşmede tüm engellerin aşıldığına ilişkin haberlerin gündeme gelmesinin ardından Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan dev yatırım noktasında memleketi Manisa'yı işaret ederek tartışmalara bir nevi son noktayı koydu.

Bakan Pekcan detaylara ilişkin ise; konunun Sanayi Bakanı Mustafa Varank'ın ilgili alanı olduğu belirterek çok fazla girmedi.

Tüm bu açıklamalarla birlikte dev yatırımın Türkiye'de yapılacağının kesinleşmesinin ardından sürpriz bir gelişme daha yaşandı. Volkswagen yetkililerinin Manisa'da sahaya indiği öğrenildi.

ARAZİ İŞLEMLERİ BAŞLADI

Yenisafak.com'un bölgedeki yetkililerden aldığı bilgiye göre; 1 milyon 300 bin metrekare alan üzerine kurulu Türkiye'nin en büyük OSB'lerinden biri olan, 60 bin çalışanlı Manisa Organize Sanayi Bölgesi'nde fabrikanın kurulacağı arazilere ilişkin görüşmeler yürüten yetkililerin arazi işlemlerinin büyük bir kısmını ise tamamladığı öne sürülüyor.

KONUT İÇİN OSB DIŞINA ÇIKILDI

2022 yılında faaliyete alınması planlanan yıllık 300 bin araç kapasiteli fabrikada istihdam edilecek 5 bin personel için de konut planlaması yapılıyor. Bölgede fizibilite çalışmaları ile alım görüşmeleri yapan Volkswagen yetkililerinin konut ve sosyal donatı alanları için Manisa OSB'nin yakınındaki arazilerle ilgilendiği belirtiliyor.

HER TÜRLÜ TALEBİ KARŞILANIYOR

Öte yandan Yatırım teşvik bölgeleri haritasında 3. bölgede yer alan Manisa OSB'nin içinde bulunduğu kapsam dahilinde çok sayıda indirim, istisna, iade,muafiyet ve faiz desteğinin yer aldığıyatırım teşviklerinden de faydalanacak olan Volkswagen grubunun talepleri Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi’nin yanı sıra OSB yönetimi ve yerel yönetimler tarafından da ikiletmeden karşılanıyor.

TOKİ PROJESİNİ İNCELEDİLER

Manisa OSB'nin sınırları içerisinde yer aldığı Yunus Emre Belediyesi'nin TOKi ile birlikte yürüttüğü 5 bin 500 konutluk konut projesi de Volkswagen’in radarına girmiş. Projeye yönelik bilgi alan VW yetkililerinin benzer bir proje için TOKİ ile temasa geçebileceği de ifade ediliyor.

8. MARKA OLACAK

2022 yılında hayata geçirilecek Volkswagen yatırım ile Türkiye'de üretim yapan otomobil markası sayısı da Fiat, Renault, Ford, Hyundai, Honda, Toyota, Mercedes Benz ve Isuzu'dan sonra 8'e çıkmış olacak. Mevcut üreticiler, Türkiye'de geçen yıl 1,3 milyondan fazla aracı banttan indirmişti.

İKİ MODEL ÜRETİLECEK

Otomobil üretimindeki tecrübe ve bilgi birikiminden dolayı Türkiye'yi tercih eden Alman otomobil devi Volkswagen, 2022’de faaliyete geçecek olan yeni fabrikasında ilk etapta Skoda'nın Karok ve Seat'ın Ateca olarak bilinen SUV modellerinin üretimini üstlenecek. Bu iki model grubun Çek Cumhuriyeti'ndeki Kvasiny tesisinde üretiliyordu.


Volkswagen'in Türkiye'de kuracağı fabrikada üretmeyi planladığı Skoda'nın
Karok ve Seat'ın Ateca modeli.

ESNAF, İŞSİZ, ÇALIŞAN... HERKES HEYECAN İÇİNDE!

Volkswagen'in 8 milyar TL'lik yatırımını Manisa'ya yapacağına ilişkin haberlerin ardından bölgede de büyük heyecan yaşanmaya başladı. Esnaf işlerinin artacağına, işsizler iş kapısı açılacağına, çalışanlar ise Volkswagen'de maaşların yüksek olmasından kaynaklı daha yüksek maaşlı bir işe geçebileceği ümidi ile resmi açıklamanın yapılarak fabrikanın bir an önce faaliyet geçmesini bekliyor.

FİYATLARA ŞİMDİDEN YANSIMAYA BAŞLADI

Öte yandan resmi açıklamanın yapılmasını beklemeyenler de var. Dev yatırım için Bulgaristan ile yürütülen yatırım kapma yarışını Türkiye'nin kazanmasının ardından özellikle fabrikanın kurulmasının planlandığı Manisa’nın Yunusemre ilçesi başta olmak üzere bölgedeki konut ve arsa fiyatlarında da yukarı yönlü hareket olduğu dile getiriliyor.

RESMİ AÇIKLAMAYI ERDOĞAN YAPACAK

Yatırıma ilişkin resmi açıklamanın Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından yapılması bekleniyor. İmzaların ise önümüzdeki haftalarda atılacağı tahmin ediliyor. (Yeni Şafak)

Aidat ödemeyenin evi satılır

Sitelerde aidatlarını ödemeyen kat malikleri komşuları için sorun oluyor. Yasada ağır yaptırımlar var. Apartman sakinleri aidat ödemeyen komşularının evini satışa çıkartabilir.
Apartmanlarda ve sitelerde komşular arasında en çok tartışmaya yol açan konuların başında her ay ödenmesi gereken aidatlar geliyor. Bu aidatlar düzenli ödenmediği zaman site ya da apartmanın giderleri doğru düzgün karşılanamıyor ve tabi haksızlıklar oluşuyor. Yasalarımıza göre apartmanda yaşayan kiracılar veya kat malikleri giderlere ortak olarak katılmak zorunda.

AHLAKA AYKIRI KULLANAMAZ

Demirbaş giderleri kat malikinden alınırken, diğer güncel giderler kiracıdan talep ediliyor. Bu aidatların ödenmemesi durumunda ise Kat Malikleri Kanunu çeşitli yaptırımları da beraberinde getiriyor. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından dava açılabiliyor ve icra takibi yapılabiliyor. Üstelik aylık yüzde 5 faiz isteme hakkı da hüküm altına alınmış durumda.

Yasa bu yaptırımı belirlerken yeni bir müeyyide daha tarif ediyor. Buna göre yasada "Kat maliklerinden biri kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler" ifadesi yer alıyor. Yani borcunu ödemeyen kat malikinin evine el konulabiliyor.

Peki "çekilmez hale gelme" durumu nasıl belirleniyor? Yasa onları da şöyle tarif ediyor:

a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması;

b) Borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte devamlı olarak bir yıl ısrar edilmesi;

c) Kendi bağımsız bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunması.

KİRACIYLA BİRLİKTE SORUMLU

Sahip olunan daire bir başkasına kiralanmışsa bu kez borç ortak olarak üstleniliyor. Kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. Kiracının ödemediği aidat gibi giderlerden ev sahibi de sorumlu tutuluyor. (Faruk Erdem/Sabah)

İstanbul’a turist akını

İstanbul turizmde ilk 7 ayda 8.4 milyondan fazla yabancı turist ağırlayarak son 5 yılın en iyi performansını yakalarken, kente haritada adları gösterilmesi zor olan 10 bin nüfuslu ülkelerden de gelişler yaşandı.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın ocak-temmuz verilerine göre İstanbul´a gelen yabancı sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13 artarak 8.4 milyona çıkarken, havayolu ile gelişler yüzde 12,8, denizyolu ile gelişler yüzde 9,2 arttı. Havayolu ile gelen yabancıların yüzde 24´ü Sabiha Gökçen Havalimanı’nı, yüzde 46´sı İstanbul Havalimanı’nı ve yüzde 30´u Atatürk Havalimanı’nı kullandı. Geçtiğimiz Nisan ayında büyük taşınma sonrası tam kapasite ile faaliyete başlayan İstanbul Havalimanı’nı 1 milyon 212 bin 893, Sabiha Gökçen Havalimanı’nı 448 bin 236 ve tarifeli uçuşlara geçtiğimiz Nisan ayından itibaren kapanan Atatürk Havalimanı’nı ise 2 milyon 505 bin yabancı kullandı. İstanbul’a gelen yabancı turistler içinde 641 bin ile Alman turistler listenin ilk sırasında yer aldı. Listenin ön sıralarında İran 502 bin ile ikinci, Rusya ise 392 bin ile üçüncü sırada bulundu.

HARİTADA ADI GÖSTERİLMESİ ZOR OLAN ÜLKELERDEN GELİŞLER DE OLDU

Tarihi ile dünyaca ünlü İstanbul, adı fazla bilinmeyen ülkelerden de geliş rakamları az da olsa turist çekti. Güney Pasifik’te bulunan bir Mikronezya ada ülkesi olan 13 bin nüfuslu Nauro’dan, Büyük Okyanus’ta dokuz adet mercan adasından oluşan Polinezya ülkesi olan 11 bin nüfuslu Tuvalu’dan da kente turist geldi. Kente gelen ülkeler arasında Tonga, Samoa, Nauru, Antigua-Barbuda, Malavi, Tuvalu, St.Vincent ve Grenadines, Bostwana, Gilbert Adaları, Cape Verde, Sao Tome ve Principe gibi haritada gösterilmesi zor olan küçük ölçekli diğer ülkeler oldu.

İşte Türkiye’nin doğa harikası şelaleleri

Ülkemiz, neredeyse her şehrinin köşesinde yer alan doğal güzellikleri ile adeta bir tabiat cenneti. Yaylaları, dağları, sahilleri ve ormanları ile doğa severleri kendine aşık eden Türkiye’nin hayranlık uyandıran doğa harikası şelaleleri görsel bir deneyim sunuyor.

Her yıl yüzlerce yerli ve yabancı turistin akın ettiği bu şelaleler, bazen yeşil yamaçların ardından dökülürken, bazen sarp kayalıkların arasından yatağı ile buluşuyor. İşte etrafında gezilebilecek, fotoğraf çekilebilecek veya ailecek eğlenilebilecek farklı mesire alanları yer alan bazı şelalelerimiz...

Düden Şelalesi / Antalya

Yaklaşık 40 metre yukarıdan dökülen Düden Şelalesi, görenlerde adeta hayranlık uyandırıyor. Etrafında yer alan yeşil alan ile doğa sevenlerin kalbini fetheden bu şelale, söylenenlere göre M.Ö. 334 yılında Pamphylia'yı alan Büyük İskender'in, geçerken atlarına su içirdiği bölge olarak biliniyor. Bu yüzden diğer adı İskender Şelalesi olan Düden Şelalesi, adeta görsel bir şölen sunuyor.

Antalya'da yer alan bu doğal harika, şehir merkezine 10 kilometre gibi yakın bir mesafede yer alıyor. Şelale, etrafında yer alan büfeler, hediyelik eşya dükkanları ve restoranlar ile keyifli ve huzurlu bir gezinin anahtarını sunuyor.

Kapuzbaşı Şelaleleri / Kayseri

Ülkemiz içerisinde yer alan bir diğer dikkat çekici şelale ise Kapuzbaşı Şelalesi. Adana ile Kayseri şehirleri arasında yer alan bu şelale, Kayseri'nin Yahyalı ilçesine bağlı bulunuyor. Dünya üzerinde yer alan en yüksek ikinci şelale olarak bilinen Kapuzbaşı Şelaleleri, 5 büyük 2 küçük olmak üzere 7 şelaleden oluşuyor.

Aladağ Milli Park sınırları içerisinde yer alan bu şelale dizisi, trekking rotasının da en dikkat çekici noktası olmayı başarıyor. Görenleri büyüleyen, huzurlu ve sakin bir doğal güzellik olan Kapuzbaşı Şelaleleri, yaz aylarında kamp için en sık tercih edilen alanlardan biri olmasıyla tanınıyor.

Tortum Şelalesi / Erzurum

Ekstrem su sporları hayranlarının uğrak noktası olan Tortum Şelalesi, ülkemizin en büyük şelalelerinden biri olarak biliniyor. UNESCO'nun Dünya Mirasları listesine aday gösterilen ve 21 metrelik genişliğe sahip olan bu şelale, 48 metre yükseklikten aşağı dökülüyor.

Şelale önünde yer alan izleme balkonu, yükseklik korkusu veya kalp rahatsızlığı bulunmayan ziyaretçilerine unutulmaz anlar yaşatıyor. Diğer şelale alanlarına nazaran daha bakir ve doğal bir çevreye sahip olan Tortum Şelalesi, gerçek doğa tutkunlarının kalbini çalmayı başarıyor.

Manavgat Şelalesi / Antalya

Ülkemizin belki de en ufak şelalelerinden birisi olan Manavgat Şelalesi, 4 metrelik bir yüksekliğe sahip olmasıyla biliniyor. Muhteşem bir doğal manzaraya sahip şelale, görenleri kendine hayran bırakıyor. Antalya şehrinin Düden Şelalesi'nden sonra ikinci sembolü olan Manavgat Şelalesi, etrafında yer alan mesire alanları ile ziyaretçilerine unutulmaz bir doğa tatili sunuyor.

Şelale, çevresinde vakit geçirilebilecek çay bahçeleri, ailecek oturup huzur bulunabilecek piknik alanları ve nehirden elde edilen ürünlerle hazırlanan yemekleri afiyetle tüketebileceğiniz restoranları ile sizlere eksiksiz ve sorunsuz bir tatilin yolunu açıyor.

Gelintülü Şelalesi / Rize

Karadeniz'in eşsiz yaylaları arasından süzülerek akan Gelintülü Şelalesi, eşsiz bir doğal görüntü sunuyor. Şelalenin Kaçkar zirvesinden başlayan yolculuğu, bir diğer benzersiz doğal güzellik olan Ayder Yaylası içerisinde devam ediyor. Yaklaşık 1500 metrelik bir akışla süzülmesi ile görenleri kendine hayran bırakıyor.

Ayder içerisinde yer alan Huser Yaylası'ndan en iyi şekilde görülebilen şelale, etrafında sürekli nemli bir hava oluşturuyor. Son 15 metresinde kendini boşluğa bırakan şelale, dağınık düşüşü esnasında şekli gelinliğin üst kısmını andırdığı için Gelintülü adını buradan alıyor.